1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛媛県
17.0万円/㎡
前年比+17.6%
松山市
19.5万円/㎡
前年比+14.1%
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サーパス衣山壱番館
愛媛県松山市衣山五丁目
伊予鉄道高浜線 / 衣山駅 徒歩11分
1993年築 / 9階建 / 90戸 / SRC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.6%割安
相場
1,590万円
22.1万円/㎡
653
1,278
1,903
2,528
AI査定結果
推定相場価格
1,590万円
22.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,278万円〜1,903万円
17.7万円/㎡〜26.4万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年3月1日
サーパス衣山壱番館
1,580万円（21.9万円/㎡）/ 7階 / 72.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は20.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 1,580万円 | 21.9万円 | 7階 | 72.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/11 | 1,790万円 | 22.2万円 | 8階 | 80.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/20 | 1,180万円 | 16.4万円 | 1階 | 72.1㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は19.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | サーパス衣山壱番館 松山市衣山五丁目 | 衣山駅11分 | 1,580万円 | 21.9万円 | 72.1㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 90戸 | SRC |
| 2023/11/26 | サントノーレ和気 松山市和気町一丁目 | 伊予和気駅10分 | 1,170万円 | 16.6万円 | 70.56㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 70戸 | SRC |
| 2025/07/17 | フェリスコート三津 松山市三津二丁目 | 三津駅10分 | 1,180万円 | 16.9万円 | 69.98㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 77戸 | SRC |
| 2025/10/12 | サーパス三津壱番館 松山市辰巳町 | 三津駅7分 | 1,420万円 | 18.4万円 | 77.08㎡ | 3LDK+S | 8階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 125戸 | SRC |
| 2025/10/17 | サーパス三津弐番館 松山市辰巳町 | 三津駅6分 | 1,750万円 | 25.9万円 | 67.62㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 124戸 | SRC |
| 2026/01/31 | 藤和神田町ハイタウン 松山市神田町 | 三津駅4分 | 1,480万円 | 18.7万円 | 79.01㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/02 | サーパス古三津 松山市古三津一丁目 | 三津浜駅8分 | 1,340万円 | 17.7万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 80戸 | RC |
| 2025/12/12 | ドゥエル安城寺 松山市安城寺町 | 伊予和気駅29分 | 1,350万円 | 20.9万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/18 | ジョイフルプラザ高岡弐番館 松山市高岡町 | 余戸駅44分 | 1,250万円 | 20.0万円 | 62.6㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/13 | ジョイフルプラザ高岡壱番館 松山市高岡町 | 余戸駅44分 | 1,399万円 | 19.1万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | SRC |
| 2025/05/14 | サントノーレ姫原 松山市姫原二丁目 | 本町六丁目駅23分 | 1,100万円 | 17.4万円 | 63.15㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | SRC |
| 2026/02/01 | 藤和空港通ハイタウン 松山市高岡町 | 余戸駅34分 | 1,480万円 | 21.3万円 | 69.61㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/14 | サーパス衣山弐番館 松山市衣山五丁目 | 衣山駅10分 | 1,350万円 | 17.2万円 | 78.46㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 125戸 | SRC |
| 2024/10/03 | ダイアパレス山越 松山市山越三丁目 | JR松山経由木屋町駅16分 | 1,390万円 | 19.9万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/08 | ダイアパレスシャトーヴュー萱町 松山市萱町六丁目 | 萱町六丁目駅4分 | 1,599万円 | 20.4万円 | 78.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 52戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で17.6%上昇、松山市では14.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は松山市の平均と比較して12.3%割高です。